понятие инвестиций. классификация инвестиций реферат

В рыночной экономике широко распространены операции с недвижимостью. Оценка недвижимости необходима для осуществления следующих операций: Оценка недвижимого имущества есть начало инвестиционного процесса. То есть никакое вложение средств в новую недвижимость не осуществляется без правильной оценки имеющейся недвижимости. Для управления недвижимостью необходима методика оценки объектов недвижимого имущества. В данной курсовой работе рассматриваются основные методы оценки на примере конкретной квартиры.

Понятие и общая характеристика недвижимого имущества по законодательству Республики Казахстан

Амортизационный план уточняется по отдельным объектам на основе аналитического бухгалтерского учета движения основных средств. При этом методе годовая норма и годовая сумма амортизации остаются постоянными весь срок полезной службы объекта, накопленная амортизация увеличивается, а балансовая стоимость объекта уменьшается равномерно.

То есть норма амортизационных отчислений определяется исходя из срока амортизации. Недостаток метода - в равновеликости суммы отчислений в начале и в конце амортизируемого периода, а также в том, что период эксплуатации объекта превышает его амортизационный период. Но ведь в начальный период эксплуатации машин, механизмов и оборудования их отдача намного выше, что должно учитываться в методике амортизации.

Инвестиционная деятельность в РК. Глава 2. Учет финансовых инвестиций. Оценка Финансовых инвестиций и инвестиций в недвижимость.

Это может свидетельствовать о невозможности надежной оценки справедливой стоимости инвестиционного имущества в любой момент времени см. Соответственно, если полученная оценка недвижимости определена за вычетом всех платежей, которые, как ожидается, будут осуществлены, то для того, чтобы получить балансовую стоимость инвестиционного имущества на основе модели учета по справедливой стоимости необходимо обратно прибавить к этой сумме признанное арендное обязательство.

Невозможность надежной оценки справедливой стоимости 53 Существует опровержимое допущение о том, что предприятие может надежно оценить справедливую стоимость инвестиционного имущества на любой момент времени. Ликвидационная стоимость инвестиционного имущества должна приниматься равной нулю. Предполагается, что будет возможно надежно оценить справедливую стоимость, как только строительство такого имущества будет завершено.

Предприятие, которое оценило объект инвестиционного имущества, находящийся в процессе строительства, по справедливой стоимости, не может заключить, что справедливая стоимость завершенного инвестиционного имущества не может быть надежно оценена. В таких случаях, хотя предприятие и может использовать модель учета по фактическим затратам для одного объекта инвестиционного имущества, оно должно продолжать учитывать каждый из оставшихся объектов недвижимости с использованием модели учета по справедливой стоимости.

Если предприятие принимает решение о выбытии объекта инвестиционного имущества без его реконструкции, то оно продолжает учитывать объект как инвестиционное имущество до прекращения его признания исключения из отчета о финансовом положении и не учитывает его в составе запасов. Таким же образом, если предприятие начинает реконструкцию имеющегося объекта инвестиционного имущества для дальнейшего использования в качестве инвестиционного имущества, то объект сохраняет статус инвестиционного имущества и в течение реконструкции не переклассифицируется в недвижимость, занимаемую владельцем.

Если предприятие использует модель учета по фактическим затратам, то перевод объектов между категориями инвестиционного имущества, недвижимости, занимаемой владельцем, и запасов не приводит к изменению балансовой стоимости переводимых объектов, а также стоимости этих объектов для целей оценки и раскрытия информации. Другими словами:

Скачать тут: Размер 23 х 26 см Длина наплечного ремня регулируется 0 1 Мужская кожаная сумка - планшет купить в интернет-магазине на -8 Мужские сумки ручной работы Ярмарка Мастеров - ручная работа Купить Мужская кожаная сумка - планшет Готовая работа Материалы: На нашем сайте Вы найдете множество свежих вакансий от прямых работодателей Быстрый и удобный поиск вакансий с 0 1 01 , - 1 руб, в Казани на аналоге Авито -8 Противоугонная система: Центральный замок, Иммобилайзер Подушки безопасности: Фронтальные, Боковые передние Активная безопасность: Методы анализа риска -8 Книга, основанная на теории вероятностей, статистике и современной теории портфеля , рассказывает о том, как использовать различные методы управления капиталом на фьючерсном, валютном, фондовом и других рынках Концепции, изложенные в этой книге 0 1 - Научная библиотека СФУ Режим работы НБ СФУ -8 Аннотация:

В соответствии с Законом Республики Казахстан от раля года Инвестиционная недвижимость. 2 Инвестиционная недвижимость. 3.

Объективность этих показателей в оценке инвестиционной деятельности связано с тем, что их рост не мыслим без вложения инвестиций. Эти же показатели в определенной мере характеризуют и эффективность использования инвестиций. Если темпы роста этих показателей опережают темпы роста инвестиций, то это явный признак повышения эффективности использования инвестиций и наоборот. Уровень инвестиций оказывает существенное воздействие на объем национального дохода общества; то его динамики зависит множество макропропорций в национальной экономике.

Источником инвестиций являются также и сбережения. Но проблема заключается в том, что сбережения осуществляются одними хозяйствующими субъектами, а инвестиции могут осуществлять совсем другие группы лиц, или хозяйствующих субъектов. Сбережения широких слоев населения являются источником инвестиций например, сбережения рабочего, учителя, врача, полицейского и др. Но эти лица не осуществляют капиталообразования, или инвестирования, связанного с реальным приростом капитальных благ общества.

Курсовая бекира - инвестиции.

Приватизация в Казахстане Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 2 января ; проверки требуют 2 правки. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 2 января ; проверки требуют 2 правки. Первый — — , в ходе которого был приватизирован объект, в том числе совхоза , переданных в коллективную собственность.

Второй — самый массовый, который продлился с по

Если объем указанных услуг незначителен, то в учете и отчетности актив отражается в качестве инвестиционной недвижимости. В противном случае .

По сути, они определяют будущее страны в целом, отдельного субъекта хозяйствования и являются локомотивом в развитии экономики. А привлечение иностранных инвестиций в экономику республики и их освоение способствуют повышению производительного потенциала ее экономики, служат важным инструментом передачи технических и управленческих навыков из—за границы. Предпринимательская, инвестиционная деятельность и состояние экономики в целом в значительной степени зависят от государственной политики.

Своими действиями государство может существенно затормозить или ускорить эти процессы. Рыночная экономика, несмотря на ее многие положительные черты, не способны автоматически регулировать предпринимательскую и инвестиционную деятельность, а также все экономические и социальные процессы в интересах всего общества и каждого гражданина.

Она не обеспечивает социально справедливое распределение дохода, не гарантирует право на труд, не нацеливает на охрану окружающей среды и не поддерживает не защищенные слои общества. Частный бизнес не заинтересован вкладывать капитал в такие отрасли и такие проекты, которые не приносят достаточно высокой прибыли, но для общества и государства они просто жизненно необходимы угольная промышленность, железнодорожный транспорт, дороги, сельское хозяйство и др. Рыночная экономика не решает и многие другие актуальные проблемы.

И обо всем этом должно позаботиться государство. Прерогативой государства является и обеспечение надлежащего правопорядка в стране и ее национальной безопасности, что в свою очередь, является основой для развития инвестиционной деятельности. Таким образом, экономика любой страны не может нормально развиваться, а инвестиции не будут вкладываться, если государство не обеспечило соответствующие условия для этого.

Государство для выполнения своих функций регулирования экономики использует как экономические косвенные , так и административные прямые методы воздействия на инвестиционную деятельность и экономику страны путем издания и корректировки соответствующих законодательных актов и постановлений, а также путем проведения определенной экономической, в том числе и инвестиционной политики. Инвестиционная деятельность в значительной мере зависит от полноты и степени совершенства нормативно — законодательной базы.

В последние время инвестиционный климат в Республике Казахстан изменился в лучшую сторону.

Курсовая по оценке недвижимого имущества

Помещения или части зданий секции, этажи. Готовность к использованию. Требующие реконструкции или капитального ремонта. Требующие завершения строительства. Поскольку в настоящее время рынок комплекса зданий производственных баз — развивающийся сектор рынка недвижимости в России, имеет смыслом сосредоточить усилия на изучении именно этого сектора для разработки основных методических подходов по оценке стоимости объектов недвижимости.

На сформировавшемся западном рынке принята другая, отличающаяся от предложенной выше классификации объектов недвижимости по категориям А, Б и В.

Cкачать: Курсовая по оценке недвижимого имущества. Ст. ГК РФ к недвижимым вещам или к недвижимости относят земельные.

Жилье, объекты социальной сферы и туризма. Сельское хозяйство. Но иностранных предпринимателей не устраивала неполнота и нестабильность нормативно-правовой базы хозяйственной деятельности, действовавшая система бухгалтерского учета и отчетности, высокий уровень налогообложения несовершенство налоговой системы в РК и ее изменчивость, дороговизна кредита, коррупция чиновников и самоуправство местных властей, криминал в экономике, отсутствие гарантий безопасности и несоответствие бухгалтерского учета международным стандартам.

Все это сыграло и большую положительную роль. Так как бухгалтерский учет — это международный учет бизнеса, то его надо было в первую очередь усовершенствовать и привести к международному образцу, так как действующий до года в РК не соответствовал этому. Кроме того, Национальная комиссия по бухучету была преобразована в Департамент бухгалтерского учета и аудита при Министерстве финансов Республики Казахстан.

Был принят и введен с 1 января года новый Генеральный план счетов хозяйственно-финансовой деятельности, на основе разработанных к нему Стандартов и Методических указаний к ним — все это позволило приблизить систему бухгалтерского учета к международному уровню.

Ваш -адрес н.

Курсовая работа по предмету"экономическая оценка инвестиций" Данная работа"инвестиции в недвижимость. Курсовая" готовая. Вы можете получить ее двумя способами: Например, срочно, ночью Для этого нужно в форме заказа выбрать такие методы оплаты, как"Оплатить на сайте с помощью Вашей карты Яндекс. денег, Робокассы и т.

Приватизация в Казахстане — процесс передачи государственного имущества . АО «Жилстройсбербанк Казахстана»; АО «Инвестиционный фонд.

Оборудование, ранее используемое в качестве основного средства, предназначенное для продажи МСФО 5 Долгосрочные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность 7 Автотранспортные средства, предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности организации МСФО 2 Запасы Основные средства - это материальные активы, которые: Запасные части и вспомогательное оборудование, как правило, отражаются в учете в составе запасов и подлежат списанию на прибыль или убыток по мере их использования.

Тем не менее крупные запасные части и резервное оборудование классифицируются как основные средства в случае, когда предприятие рассчитывает использовать их в течение более чем одного отчетного периода. Аналогичным образом, если запасные части и сервисное оборудование можно использовать только в связи с эксплуатацией объекта основных средств, они учитываются как основные средства. Приобретение объектов основных средств может осуществляться в целях обеспечения безопасности или в целях защиты окружающей среды.

Хотя приобретение таких объектов и не приводит непосредственно к увеличению будущих экономических выгод от использования конкретного существующего объекта основных средств, оно может быть необходимо для получения предприятием будущих экономических выгод от использования других принадлежащих ему активов. Такие объекты основных средств могут быть признаны в качестве активов, поскольку они обеспечивают предприятию будущие экономические выгоды от использования зависимых активов, превышающие выгоды, которые могли бы быть получены, если бы такие активы не были приобретены.

Для целей учета основные средства подлежат классификации. В зависимости от характера участия в процессе производства основные средства подразделяются на: В их состав входят производственные здания и сооружения, машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, лабораторное оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, инструмент; - непроизводственные - основные средства потребительского назначения.

Они не принимают участия в производственном процессе, а предназначены для обслуживания культурно-бытовых потребностей работников предприятия. По принадлежности основные средства делятся на: По характеру использования основные средства подразделяют на:

МСФО 40 ( 40)

Алматы, г. План Введение Глава . Инвестиционная деятельность предприятия и ее вид - лизинг 5 1. Инвестиционные ресурсы и инвестиционная деятельность предприятия 5 1. Инвестиционный ресурс — лизинг 7 1. Нормативно-правовая основа лизинга 9 Глава .

РК первой среди государств СНГ получила от США и Европейского союза статус рациональную курсовую политику, рост реальных доходов населения. недвижимости, а также дальнейшим строительством новой столицы РК.

Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости 1. Основные инвестиционные характеристики недвижимости 1. Особенности рынка недвижимости 2. Факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости 2. Основные принципы оценки стоимости недвижимости для целей инвестирования 2. Процесс оценки стоимости недвижимости 2. Основные подходы и методы оценки стоимости недвижимости 2.

Определение стоимости объекта недвижимости на основе доходного подхода 2. Определение стоимости объекта недвижимости при рыночном сравнительном подходе 2. Определение стоимости объекта недвижимости на основе затратного подхода 3.

Определение рыночной стоимости офисного помещения для раздела имущества

Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости 1. Различные блага предметы, вещи, имущество создаются, продаются и приобретаются для удовлетворения определенных потребностей государства, юридических и физических лиц, а также для получения выгод от владения ими и использования. От возможности того или иного объекта собственности удовлетворить имеющиеся потребности и от преимуществ, которые принесет обладание этим объектом в дальнейшем, зависит его ценность, а следовательно, стоимость.

Все операции и сделки с недвижимостью требуют знания стоимости объекта собственности. В рыночных условиях стоимость недвижимости зависит от факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни общества в целом.

МФЮ No , выдана МФ РК абря г. .. МСФО (IAS) 40 « Переводы объектов инвестиционной недвижимости» (вступает в силу для годовых Все курсовые разницы, возникающие при погашении и.

Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Именно недвижимость является центральным звеном всей системы рыночных отношений. Вложения в недвижимость обычно представляют собой инвестирования с целью получения дохода. Недвижимость - основа национального богатства любой страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер.

Развитие рынка недвижимости в Казахстане можно разделить на несколько этапов. На третьем этапе объем спроса превысил объем предложения, ужесточилась законодательная база и конкуренция на рынке. Затем со второго полугодия года, начался этап стабилизации и некоторого подъема. Рынок недвижимости в РК только складывается.

Посуточная аренда квартир в Казахстане. Инвестиции в недвижимость.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!